1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+28.0%
新宿区
92.7万円/㎡
前年比-4.1%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
グランメール中井
東京都新宿区中井一丁目
西武新宿線 / 中井駅 徒歩1分
1982年築 / 14階建 / 44戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
54.7
割安
推定相場価格より5.4%割安
相場
7,381万円
104.5万円/㎡
4,841
6,535
8,228
9,921
AI査定結果
推定相場価格
7,381万円
104.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,535万円〜8,228万円
92.5万円/㎡〜116.4万円/㎡
推定賃料
22.5万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年3月15日
グランメール中井
6,980万円（98.8万円/㎡）/ 12階 / 70.66㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は94.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 6,980万円 | 98.8万円 | 12階 | 70.66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/13 | 5,490万円 | 121.6万円 | 9階 | 45.16㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/11/09 | 7,280万円 | 103.0万円 | 12階 | 70.66㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/02 | 3,390万円 | 92.2万円 | 3階 | 36.75㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/07/19 | 7,480万円 | 105.9万円 | 12階 | 70.66㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/05 | 3,500万円 | 65.7万円 | 11階 | 53.26㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/25 | 3,490万円 | 95.0万円 | 3階 | 36.75㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/05/02 | 4,400万円 | 97.4万円 | 9階 | 45.16㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/04/19 | 3,590万円 | 97.7万円 | 3階 | 36.75㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/03/19 | 3,800万円 | 71.3万円 | 11階 | 53.26㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/04 | 3,680万円 | 100.1万円 | 3階 | 36.75㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/12/09 | 5,980万円 | 84.6万円 | 7階 | 70.66㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/09/08 | 6,180万円 | 87.5万円 | 7階 | 70.66㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/08/10 | 6,480万円 | 91.7万円 | 7階 | 70.66㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/06/12 | 6,780万円 | 96.0万円 | 7階 | 70.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/04 | 6,780万円 | 96.0万円 | 7階 | 70.66㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/02/09 | 4,299万円 | 95.2万円 | 11階 | 45.16㎡ | 2DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は88.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | グランメール中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅1分 | 6,980万円 | 98.8万円 | 70.66㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 44戸 | SRC |
| 2024/06/06 | ライオンズマンション下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 4,880万円 | 82.3万円 | 59.3㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 78戸 | RC |
| 2024/06/29 | カーサ安田 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅3分 | 4,470万円 | 82.4万円 | 54.27㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 11戸 | RC |
| 2024/06/22 | マンション新宿御苑 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅8分 | 8,290万円 | 114.0万円 | 72.74㎡ | 2SLDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 64戸 | SRC |
| 2024/02/24 | 哲学堂リリエンハイム 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅11分 | 5,580万円 | 74.6万円 | 74.75㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2025/10/19 | 西落合スカイマンション 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 5,990万円 | 92.6万円 | 64.7㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/24 | サンビューハイツ哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅5分 | 5,980万円 | 74.7万円 | 80.04㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 37戸 | RC |
| 2024/05/28 | ニューハウス西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅3分 | 4,380万円 | 81.1万円 | 54㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/17 | ライオンズマンション中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 5,780万円 | 102.0万円 | 56.64㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1984年 | 72戸 | SRC |
| 2024/09/03 | LM下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 6,999万円 | 118.0万円 | 59.3㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 78戸 | RC |
| 2024/03/30 | パーク・ハイム中落合二丁目 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅7分 | 6,280万円 | 84.2万円 | 74.58㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1983年 | 39戸 | RC |
| 2023/07/08 | ニューハイツ中落合 新宿区中落合一丁目 | 中井駅4分 | 5,290万円 | 80.0万円 | 66.12㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2023/11/25 | パシフィックパレス中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅7分 | 4,980万円 | 77.4万円 | 64.3㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 10戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28%上昇、新宿区では4.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.8万円）は新宿区の平均と比較して6.6%割高です。
販売中の類似マンション
戸山ハイツ
東京都新宿区戸山二丁目
東京メトロ副都心線 / 西早稲田駅 徒歩 5分
1973年築 / 14階建 / 215戸 / SRC造
ニューハイツ新神楽坂
東京都新宿区新小川町
東京メトロ東西線 / 飯田橋駅 徒歩 6分
1996年築 / 7階建 / 47戸 / RC造
コモドスクウェア北新宿
東京都新宿区北新宿四丁目
JR中央線 / 大久保駅 徒歩 9分
1989年築 / 7階建 / 29戸 / SRC造
哲学堂コーポラス
東京都新宿区西落合二丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 12分
1967年築 / 7階建 / 42戸 / 鉄骨造造
ライオンズガーデン哲学堂
東京都新宿区西落合一丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 6分
1996年築 / 6階建 / 20戸 / RC造
御苑ハイム
東京都新宿区四谷四丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新宿御苑前駅 徒歩 10分
1979年築 / 9階建 / 41戸 / SRC造
牛込ハイマンション
東京都新宿区原町一丁目
都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩 1分
1970年築 / 14階建 / 60戸 / RC造
ニューライフ西早稲田
東京都新宿区西早稲田三丁目
JR山手線 / 高田馬場駅 徒歩 10分
1981年築 / 13階建 / 99戸 / SRC造
新宿スカイプラザ
東京都新宿区大久保二丁目
東京メトロ副都心線 / 東新宿駅 徒歩 4分
1971年築 / 13階建 / 114戸 / SRC造
シャンボール新宿御苑前
東京都新宿区新宿一丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新宿御苑前駅 徒歩 6分
1978年築 / 9階建 / 67戸 / SRC造
新宿第3アルプスマンション
東京都新宿区大久保二丁目
東京メトロ副都心線 / 東新宿駅 徒歩 4分
1979年築 / 9階建 / 19戸 / SRC造
シティコープ柏木
東京都新宿区北新宿二丁目
JR中央線 / 大久保駅 徒歩 9分
1986年築 / 5階建 / 23戸 / RC造